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「保利光合跃城」
闵行·吴泾 全新盘
加推建面约90~143㎡3~4房
15号线地铁上盖5站徐汇
均价6.5万/㎡ 总价568万起
容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房
样板房线上火热预约中
台灣 拳交后果图
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，时长01:57
【保利·光合跃城】隶属于闵行·吴泾，是15号线地铁上盖全新盘，是信得过的TOD住宅！亦然保利光合TOD三部曲的临了篇章！，均价6.5万/㎡，加推99套，居品为建面约90-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。
保利光合跃城一房一价表▼
名堂基本信息
名堂称号:保利光合跃城开拓商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅推售面积:95-102-104-143平交房时期:2026年4月15日过会均价:6.5万/平绿化率:35%容积率:1.13车位配比:1:3.37物业:保利高端系列四时雅会加推：99套梯户比:3T6H/2T2H层高:2.95米
【保利·光合跃城】
位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的要紧构成部分。看成保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上居品。
自带
17米无界城市视线，构筑三度
联络空间：
一度 标高0m：20万万滨水公园基地，尽头于5个外洋赛事足球场+400米跑说念+看台。现在4万方实景公园以绽开。
二度 标高10m：配有生存办事配套，营业、公园、办公。1万㎡细巧生存配套 、 盖上营业文化、体育文化、养老医疗、行政经管健康四轴。
三度 标高17m：举高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的神色，不仅增添了入户归家的典礼感，还将社区与说念路之间形成领域消融，生存配套和众人配套相互交融在全部。
低密居品，现在上海已知的大部分TOD居品，住宅部分时常都是高层、超高层。
更要紧的是，【
保利·光合跃城】地点的悉数盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上
【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、营业、办公、公寓、文化、老练、生态7伟业态高浓度团聚，昌盛与静谧、当然与东说念主文，即兴所享。
1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了多半的滨水营地空间，不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、酬酢、艺术、通顺、亲水等需求也能取得餍足。
后果表现，仅作参考，可能会因为盘算批复及假想优化作念关联调遣，最终委用以合同商定为准
2、约2万方超等街区——光合里！
光合里简便来说即是一个城市会客厅，差别其它高端名堂标会所，名堂是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高档焚烧气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会作念空中花坛，滨水主题轻餐，艺术疏浚空间等，有望打形成异日打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红营业街异日将由保利时光里的营业团队运营。那名堂所打造的高效与高质料的生存景况，不是其它单一住宅不错比的。
后果表现，仅作参考，可能会因为盘算批复及假想优化作念关联调遣，最终委用以合同商定为准
3、地块内盘算老练用地！
名堂紧邻2块老练用地，盘算为幼儿园和小学。就在本年3月，名堂与闵行区实际小学老练集团订立契约，建设紧密磨灭关系。保利关于学校的杀青力号称神速！异日学校就在家门口，无须早起赶路，不错睡到当然醒。
免责声明：对学校列举仅作刻画使用，不代表或隐含开拓商学区保证，具体请以政府盘算为准。
4、领有超大体量商办！
名堂还紧邻约20万方分享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加合手下，名堂就尽头于一个“微缩城市”，居者无须走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式办事，开启1公里生存圈。
同期有大体量商办、产业存在，全市东说念主流就会来此虚耗、上班。疏淡还有约20万方滨水公园的营造，附进住户都会来此失业文娱，致使成为网红打卡地。
旷日永恒东说念主气的聚积，就很容易形成板块中心。不容争辩，名堂标盘算是全市少有的，但更结巴的是保利造城的超等杀青力。如今长三角十年难遇的4万方超等示范区果决实景呈现！
最新实景图如下：
由外而内，保利发展和申通花了巨量元气心灵和本钱尽心运营社区细巧、潮水氛围，再莫得比4万方公园的实景呈现更具赤忱的抒发，这是开拓商打造闵行主城地标级名堂标矍铄决心。
名堂推售细则
现在，【保利·光合跃城】再次加推约90-143㎡3-4房，均价6.5万/㎡，正在认购中！
A户型95㎡及B户型102㎡▼
，时长01:20
C2户型104㎡及D户型143㎡▼
，时长02:35
，时长02:11
名堂区位配套
【保利·光合跃城】是一个肃穆的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北勾通，阐明徐汇长宁等市区的黄金科创深入！
5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通费力东说念主一步。经15号线，换伺隙场蚁集线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（盘算），9站前滩，从城心大市中心，极速阐明。
表现图，仅供参考
更为要紧的是，看成上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开拓区、漕河泾开拓区、虹桥经济时代开拓区3大国度级科创园区；勾通上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；勾通长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的寰宇科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园开脱，树立城市黄金发展动脉。
放眼异日，其TOD属性的外洋住区和约百万方的大城皆备落地时，关于房价的加合手势必难以量度。
【保利·光合跃城】位于上海南部科创中心的中枢，占据国度策略的中心，享受外洋级发展的标准，异日也将是区域内的“新中心”。
南部科创中心依托紫竹国度高新时代产业开拓区等四大产业区，打造高端产业引颈高地。
同期，上海2035盘算，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开拓区与徐汇，上海南部科创中心。异日，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥外洋商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江策略留白区”、西接马桥东说念主工智能区的生存秀带，成为千亿级上海南部增长极。
表现图丨仅供参考
营业配套方面：名堂本人即是百万方的TOD名堂，其中，商办用地达20万方，另外，附进还有颛桥万达广场、中原民生购物中心、元华购物中心、北桥营业广场、鑫都营业广场、吴泾宝龙广场等营业中心。
老练资源方面：名堂紧邻两块老练用地，一块盘算为幼儿园用地，另外一块盘算为小学用地，附进3公里内领有闵行区稀薄外语实际小学、闵行区稀薄第二外语实际小学、闵行区第二实际小学(鑫都校区)等基础老练资源。
医疗资源方面：附进有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生办事中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗办事配套。
生态失业方面：附进领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等众人失业配套
THANKS
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